2026年4月4日｜永川二手房清明不打烊！月租1000元租105㎡，31.8万买123转盘新房
今日第5单 | 本月第21单 | 本年第645单
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🔥月租1000元！在永川租105㎡大房子！你敢信？
4月4日，清明假期，永川楼市成交5单。最炸裂的——123转盘三华苑，105㎡步行房，月租仅1000元，单价9.52元/㎡！
而另一边，城南利安凰城御府，89.07㎡新房高层卖了36万元，单价4041.76元/㎡。
同样的永川，同一天成交，租房与买房同台，刚需改善各取所需！
💰 租赁市场双惊喜！月租1000元起，租房党狂喜
今天2套租单，全部超值：
| 小区 | 板块 | 面积 | 月租 | 亮点 |
|---|---|---|---|---|
| 三华苑 | 123转盘 | 105㎡ | 1000元 | 大三房，月租低至9.52元/㎡ |
| 渝西印象 | 万达商圈 | 73㎡ | 1000元 | 万达核心，月租13.70元/㎡ |
1000元在永川能租啥？ 一个普通单间都要600-800元，但在这里，能租下73-105㎡的大房子！人均不到400元，家庭租住首选！
🏠 刚需新房集中爆发！31.8万买123转盘84㎡
汇悦悦峰（123转盘），84.67㎡新房高层，总价31.8万元，单价3755.76元/㎡，是今日最低总价！
算笔账，刚需直接破防：
首付15%：约4.77万元
贷款30年：月供约925元
925元比租同面积房子还便宜！
123转盘板块，电梯房，4.8万首付、925元月供，刚需上车首选！
🏆 城南+兴龙湖品质盘，刚改改善齐发力
利安凰城御府（城南片区），89.07㎡二手房高层，总价36万元，单价4041.76元/㎡，城南品质盘，刚改家庭优选。
金科棠城壹号院（兴龙湖），84.4㎡二手房高层，总价35.8万元，单价4241.71元/㎡，兴龙湖核心，金科品牌，改善入门。
同样的84㎡左右，从31.8万到35.8万到36万，价格梯次清晰！
📈 四月开局稳健！单日5单，本月21单，全年645单
今日成交：5套
本月累计：21套（4月前4天）
全年累计：645套（日均约6.3单）
清明假期成交不停，租赁市场火爆，刚需新房放量，品质盘坚挺——永川楼市，稳中有进，机会不断！
📊 2026年4月4日真实成交明细（备案可查）
| 楼盘名称 | 区域 | 板块 | 房源性质 | 面积(㎡) | 成交价 | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 渝西印象 | 新区 | 万达商圈 | 租单·高层 | 73.00 | 1000元/月 | 13.70 |
| 三华苑 | 新区 | 123转盘 | 租单·步行房 | 105.00 | 1000元/月 | 9.52 |
| 利安凰城御府 | 新区 | 城南片区 | 二手房·高层 | 89.07 | 36.0万 | 4,041.76 |
| 金科棠城壹号院 | 新区 | 兴龙湖 | 二手房·高层 | 84.40 | 35.8万 | 4,241.71 |
| 汇悦悦峰 | 新区 | 123转盘 | 二手房·高层 | 84.67 | 31.8万 | 3,755.76 |
🎯 给永川朋友们的参考建议
| 预算/需求 | 推荐房源 | 核心特点 | 首付参考 | 月供参考 | 适合人群 |
|---|---|---|---|---|---|
| 租房·超值 | 三华苑105㎡1000元 渝西印象73㎡1000元 | 老城/万达，超低租金 | - | - | 家庭租住、合租 |
| 30-35万 | 汇悦悦峰84㎡31.8万 | 123转盘新房，刚需首选 | 4.8万 | 925元 | 刚需上车族 |
| 35-40万 | 金科棠城壹号院84㎡35.8万 利安凰城御府89㎡36万 | 兴龙湖/城南，刚改优选 | 5.4-5.7万 | 1050-1100元 | 刚改家庭 |
注：老房子贷款年限可能受限，购买前建议先落实银行二手房按揭贷款政策。
💬 互动话题
1000元租105㎡ VS 31.8万买84㎡新房，你选哪个？
A：1000元租房，灵活省钱
B：31.8万买房，月供925元，自己的窝
C：35-40万买品质盘
D：继续观望，等更低
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